■ 政策の概要
カンボジア政府は、住宅取引に対する印紙税(評価額の4%)の免除や優遇措置を2026年12月31日まで延長することを正式に発表しました。これは住宅市場の活性化や個人の負担軽減を目的としており、多くの買主が恩恵を受けられるよう設計されています。
■ 対象となる住宅取引
対象はボレイ（Borey）住宅やコンドミニアムなどの住宅取引で、評価額70,000ドル以下の物件は印紙税が全額免除されます。これに加え、210,000ドルまでの住宅や初めて住宅を購入する場合も一定の優遇措置が適用されます。
■ 支援の狙い
この措置は、住宅取得の費用負担を軽減し、建設や不動産販売の活性化、関連産業の成長を促すことが狙いです。また、買主が将来の取引を行いやすくすることで、市場の信頼感向上にもつながると期待されています。
■ 効果と期待
不動産セクターは建設・雇用・関連サービスなど経済全体にも波及効果があります。印紙税の免除・優遇が続くことで、住宅販売が促進され、市場全体の取引量増加や長期的な住宅所有率の改善が見込まれています。
■ 注意点
今回の優遇措置は将来の取引に適用されるもので、既に支払った税金や罰金の返還は対象外です。また、この免除、優遇は開発会社から購入する場合に限り、個人間の売買では適用されないという話も聞いているので、関係者は最新のルールと条件を確認する必要がありますね。
それではまた！！
※本記事は海外報道を参考に独自の構成で作成しています。
参考記事：https://construction-property.com/km/government-extends-vital-stamp-duty-exemptions-to-propel-cambodian-real-estate-sector-through-2026/
