カンボジア 【カンボジア不動産】違法建設がなくなる！？土地管理省が無許可での建設を禁止へ
土地管理省がカンボジアの技術者委員会に、管轄当局の許可なしに技術者が建設や解体作業を行うことを禁止するように指示したというニュースをクメールタイムズが報じました。このニュースは、本日、土地管理・都市計画・建設大臣のチー・ソファラ副首相が発行...
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カンボジア 【カンボジア不動産】不動産オーナーは注意！！近いうちに固定資産税QRコードシステムが導入される！？
経済財務省の税務総局は、不動産部門の納税の透明性を強化することを目的として、納税済みの不動産にラベルを付けるシステムを開発中であるとクメールタイムズが報じました。このシステムには、投資家によって開発された不動産や個人所有の不動産の固定資産税...
カンボジア 【カンボジア不動産】マジか！！メイバンがPengHuothと提携し革新的な住宅ローンを提供！！
マレーシア系のMaybank（Cambodia）Plcと国内でも有名な開発プロジェクトであるBorey Peng Huothが特別住宅ローン契約に署名し、建設中の住宅への魅力的な住宅ローンを顧客に提供すると発表しました！！メイバンクの副最高...
カンボジア 【カンボジア政治の基本情報】カンボジアへの投資は安全か！？政治を知ることでカントリーリスクを見極める！！
新興国への投資において注意するべきポイントに「カントリーリスク」という言葉がよく出てきます。カントリーリスクとは、その国の政治・経済・社会情勢の変化によるリスクのことを言いまして、2021年に起きた隣国ミャンマーの軍事クーデターや、2022...
カンボジア 【カンボジア不動産】海外からの注目増加！？旧正月以降のカンボジア不動産市場に期待が集まる
カンボジアの鑑定人および不動産業者協会（CVEA）の会長であるChrek Soknim氏によると、カンボジアの不動産市場は2022年、特に旧正月以降かなりの成長を遂げ、外国人投資家が30〜40％増加すると見込まれています。Realestat...
カンボジア 【カンボジア不動産投資】出口戦略のためにも！！今のカンボジアの住宅ローン事情についてまとめてみた
一般的には、住宅ローンが整備されることで住宅需要が安定的に増え、不動産の価値が上昇していくとされています。これはカンボジアも例外ではなく、実際に多くの不動産ディベロッパーが金融機関と提携して住宅ローンを提供することで、最近はカンボジア国内の...
カンボジア 【カンボジア不動産】国道11号線の開通により国道沿いの地価が上昇！！
国道11号線の建設が2021年後半に完了して以来、道路周辺の地価が上昇していることをカンボジア最大のオンライン不動産求人ポータルであるRealestate.com.khが確認しているとのことです。道路の建設は2017年12月に始まり、完成ま...
カンボジア 【カンボジア不動産投資】2024年1月に延期！！キャピタルゲイン税についてわかりやすく解説してみた
カンボジアのキャピタルゲイン税（CGT）の開始が、2024年1月まで延期となります。2021年1月が1度目、2022年1月が2度目、そして今回の2024年1月で3度目の延期となります。カンボジアでは法人に対するキャピタルゲイン税(法人税)は...
カンボジア 【カンボジア不動産投資】送金に制限は無いの？カンボジアの外国為替法について分かりやすく解説してみた
カンボジア不動産に投資をする場合は日本からお金を送金する必要がありますよね。また、カンボジアで得た利益を日本に送る場合もあると思います。そこで心配になるのが「日本⇄カンボジア」の送金事情です。日本の銀行からの送金をカンボジア側に拒否されたり...
カンボジア 【カンボジア不動産】朗報！！70,000ドル未満の不動産の資産譲渡税の免税が延長！！
昨年12月に経済財務省国務長官のファン・ファラ氏が、70,000ドル未満の不動産の資産譲渡税の免税が2023年12月まで延長されると発表しました。この免税に関しては、コロナ禍で不動産活動を奨励する政府の戦略の一環として2020年12月に最初...