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【カンボジア不動産】外国人がカンボジアで住宅ローンを利用できる!?

カンボジア
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急成長するカンボジア経済は多くの外国企業の進出を促進させていて、それに伴いカンボジアは多くの駐在員の故郷となってきています。
また、この駐在員増加の流れは不動産セクターの発展にも影響を及ぼしております。

Guide to home loans as a foreigner in Cambodia - Khmer Times
Cambodia’s fast-growing economy has made it home to many expatriates and attracted a flurry of foreign investors.



一般的に現在のカンボジアでは駐在員や外国人は住宅ローンを利用することは難しいとされていますが、幸いなことにマレーシア系のRHBカンボジア銀行など数行はカンボジアの不動産に関心のある駐在員や外国人投資家に住宅ローンを提供しています。


カンボジアの駐在員および海外に住む外国人は住宅ローンを申請する際に以下の要件のいずれかを提示するよう求められます。

雇用されている場合:
・通帳/銀行取引明細書/ 3か月の給与明細
・雇用契約または雇用証明書
・就労許可(カンボジア駐在員向け)
・CV
・国民IDまたは有効なパスポート
・カンボジア信用局からの信用調査に合格(カンボジア駐在員向け)
・販売購入契約書

自営業者または事業主の場合:
・最新のビジネス特許
・有効なビジネスライセンス
・事業者登録
・銀行取引明細書
・過去2年間の財務諸表
・3か月の販売または購入の請求書
・会社概要
・国民IDまたは有効なパスポート
・カンボジア信用局からの信用調査に合格(カンボジア駐在員向け)
・販売購入契約書

※銀行によって提出書類は異なります。上記はあくまで外国人が住宅ローンを借り入れるに当たって一般的に必要な書類の一覧です。


Developments in Cambodiaは外国人が不動産を購入するのを完全に支援するためのシステムと銀行とのパートナーシップを開発しました。
著名な例としては、ペニンシュラプライベートレジデンスやアンコールグレースレジデンス&ウェルネスリゾートがあります。
これらのプロジェクトでは、駐在員や外国人投資家が個人使用または投資用不動産としてカンボジアで不動産を所有できるようになっています。


カンボジア不動産に投資する場合は、
・現金
・日本側からの融資
カンボジア側からの融資
で購入できるということです!!


日本から融資を受けてカンボジア不動産を購入する場合は、政策金融公庫、東京スター銀行の不動産担保ローンが一般的なのでしょうか。
日本の金融機関から融資を受けてカンボジア不動産を買ったことがある方はぜひ教えてください!!


それではまた!!

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