【カンボジア賃貸】プノンペンで賃貸物件を探す方法と家賃相場

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今回は、


PCあれば仕事できるし、海外に移住するか!
固定費やすい国で生活したい!
ゆったり、たっぷり、のんびり暮らしたい!
現地採用でカンボジア行くぞ!!
etc…


こんな方々のためにカンボジアの首都であるプノンペンで賃貸物件を探す方法を皆さんに伝授したいと思います!!


超ざっくりと家賃相場とかも伝えていければと思うので最後までお付き合いください!!

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・賃貸物件を探す方法



プノンペンで賃貸物件を探そう!
こう思ったら、Angkor Homeで物件を探せば問題なしです!!!


以上。


失礼しました。
これは横着しすぎですね!笑


Angkor HomeのCEOは日本人の方です!


私が物件を探す時にはCEOの方に案内していただきました。


私は移住してきたタイミングと引越しのタイミングでお世話になったのですが、取り扱い物件数が豊富なので、2回とも希望通りの物件を決めることができました。


日本人がオーナーの物件も紹介してくれるので、住む側としてはかなり安心ですし、不備があってもすぐに対応してくれるので助かってます。


もう1つ方法がありまして、


カンボジアのマンション(コンドミニアム)には基本的にグランドフロア(1階)に管理オフィスがありまして、ここに住みたいな!!と思った物件の管理オフィスに直接行っちゃうという方法です。


英語が喋れないときついかもしれませんが、自分で住む場所は見つけるぞ!!という方は是非チャレンジしてみてください!


私は何回かチャレンジしましたが、結局はAngkor Homeに任せようという決断に至りました。

・いざ契約!!



賃貸契約時に必要なものは、

【必要な物】
・デポジット家賃1ヶ月分
※敷金のようなもので退去時に返金される
・パスポート



これだけです。


カンボジアでは印鑑の文化はないので契約書に青ボールペンでサインして拇印を押して契約終了です。


日本のように有資格者による重要事項の説明義務などはありません。
契約書の内容はしっかりと自分で確認しましょう!!


外国人に対しては英語で書かれた契約書を渡されますが、カンボジア語で書かれた契約書ももらっておきましょう!


例えば、日本の運転免許証の書き換えのための書類発行の際、カンボジア語の賃貸契約書を要求される場合があります。


契約物件が空室であれば契約当日に入居可能の場合もありますので、急いでいる人は即入居可の物件を探しましょう!

・家賃相場



これはプノンペンの中心地の地図です。
○で囲ったエリアが割と高級なマンションが集まるエリアですかね。
特に緑と青のエリアは高級マンションエリアです。


それでは1LDK〜3LDKの超ざっくり家賃相場です。

赤エリア

・月々$400〜$1000くらい
オリンピックモール近くなので買い物に便利なエリア。オルセーマーケット周辺はローカル感が凄い。

黄色エリア

・月々$400〜$1000くらい
区画も整理されていて街並みも悪くはない。近くにショッピングモールがないので買い物はスーパーを使うのがいいかも。

緑エリア

・月々$700〜$2500くらい
カンボジアでは有名な高級住宅街。日系企業の駐在員さん達が多く住んでいるイメージ。外食するにも、ショッピングするにも、遊ぶにも困らない。

青エリア

・月々$700〜$2500くらい
開発途中の埋立地エリア。街並みが綺麗。最近マンション、オフィスビル、ホテルの建設ラッシュ。



詳しい方!!こんな感じでしょうか!?笑
正確なデータではないので本当に参考までにって感じです。


築3年以内の割と新しいマンションをイメージしています。


これ以上安い物件もあれば、めっちゃ高い物件もありますので、やはり足を運んでみるのが1番です!!

・最後に



プノンペンに移住して衝撃だったのは、家賃が月々$500以上のマンションに住めば、大体ジム、プールが付いているというところです。


私は今、月々$550の50㎡弱の高層マンションに住んでいるのですが、


わ、わたしみたいな引きこもりが…
こ、こんなところに住んでもよろしいのでしょ…くぁwせdrftgyふじこlp


って感じです。


まぁ引きこもりなのでプールとか使ったことないですが。


つまり、カンボジア最高!!ってことです。


それではまた!!

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