カンボジア土地管理・都市計画・建設省は、不動産登記手続きを迅速化する「エクスプレスサービス」を開始したと発表しました。従来より時間を要していた所有権移転や各種申請手続きを短縮し、不動産市場の利便性向上と投資促進を目指します。政府は行政サービスの近代化を進める中で、不動産分野のデジタル化と手続き効率化を重要政策として位置付けています。
■ 発表の概要
新たに導入されたエクスプレスサービスでは、不動産登記や所有権移転手続きの処理時間短縮を図ります。土地関連サービスの迅速化により、市民や不動産投資家の負担軽減を目指す方針です。カンボジアでは近年、不動産市場の拡大に伴い、行政手続きの簡素化や透明性向上が課題となっていました。今回の制度導入は、政府が進める行政改革と投資環境改善策の一環とみられています。
■ 背景
カンボジアの不動産市場では、コンドミニアムや土地売買の増加に伴い、ハードタイトル（正式所有権証書）の移転手続き需要が拡大しています。一方で、申請件数増加により登記処理の遅延が発生するケースもあり、投資家から手続き迅速化を求める声が上がっていました。また政府は、外国投資誘致を強化するため、不動産関連行政サービスの改善を進めています。
ただし現在は、カンボジア政府によるオンライン詐欺・特殊詐欺組織への大規模な取り締まり強化の影響を受け、一部地域では外国人によるハードタイトル移転手続きが一時的に停止または大幅に遅延している状況です。特に外国人名義への所有権移転については、通常より審査が厳格化しているとの指摘もあり、実務上は手続きが円滑に進んでいないケースが発生しています。
■ 今後の見通し
政府は今後、土地登記サービスのデジタル化拡大や行政手続きのさらなる効率化を進める方針です。不動産市場では、迅速な登記制度が整備されることで国内外投資家の利便性向上が期待されています。一方で、オンライン詐欺対策に伴う規制強化が継続する可能性もあり、外国人による不動産取引では最新の制度運用状況を確認しながら手続きを進める必要がありそうです。
それではまた！！
※本記事は海外報道を参考に内容を整理し、独自に再構成しています。
参考記事：https://www.khmertimeskh.com/501893902/ministry-launches-property-registration-express-service/
