国内最大の商業銀行として知られるABA銀行は、急成長するカンボジア経済で高額の取引を行う人々にさらなる信頼を築くことを目的として信託規制当局から受託者ライセンスを取得したと発表しました。
これにより、ABA銀行は正式に認可を受けたエスクローサービスの提供が可能になりました。
エスクロー(escrow)とは、商取引の際に信頼の置ける第三者を仲介させて取引の安全を担保する第三者預託である。
引用元：ウィキペディア
エスクローサービスを利用すれば、買い手→売り手への資金移動の安全性が担保されると言うことになります。
カンボジア最大の商業銀行がエスクローサービスを提供することで、カンボジアの法律に沿った、不動産取引、株取引、その他の商取引などのさまざまな高額取引において、安全性と透明性が担保されることになります。
それでは、ABA銀行のエスクローサービスについて詳しく見ていきます。
・エスクローサービスの流れ
流れは簡単！！3ステップです！！
- STEP1買い手と売り手が取引条件に同意する
- STEP2買い手はABA銀行指定のエスクロー口座に資金を送金する
- STEP3両当事者が合意した条件が満たされた後、ABA銀行が資金を売り手に送金する
不動産取引を例に挙げると、次のような流れになるかと思います。
1. 不動産売買契約締結
2. 買い手がABA銀行指定のエスクロー口座に資金を送金
3. 売り手がハードタイトルを正常に譲渡するか、その他の指定された義務を履行した後、ABA銀行が売買代金を売り手に送金
売り手がハードタイトルやその他の合意された証書の譲渡などの重要な条件を満たすまで買い手の支払いを保留することで、リスクを軽減し、取引を確実に完了させることができます。
同様に、合意条件が満たされる前に買い手がエスクロー口座に資金を預けることにより、売り手にとっても代金未回収のリスクを軽減できます。
不動産の売買や会社のM＆Aなど高額な取引の際には利用を検討するのが良さそうですね！！
・利用条件など
| 項目 | 条件 |
|---|---|
| 利用者の資格 | 【個人】 ・18歳以上であること ・ABA銀行で少なくとも1つの個人普通預金口座または当座預金口座を保有していること 【法人】 ・登録(登記)された会社または支店であること ・ABA銀行で少なくとも1つの普通預金口座、当座口座、または当座PLUS口座を保有していること |
| 通貨 | KHRまたはUSD |
| デポジットの期間 | 最長12ヶ月 |
| 取引の種類 | ・不動産の売買 ・株式の売却と購入 ・カンボジア法に基づくその他の商取引 |
| 手数料 | エスクローデポジッの 0.20% または 最低USD800 (いずれか高い方) |
| 必要書類 | 【個人】 ・締結済みの売買契約書 ・国民IDまたはパスポート ・ファミリーブック※ある場合 【法人】 ・締結済みの売買契約書 ・基本定款および通常定款(または類似の憲法文書) ・設立証明書(会社謄本) ・ビジネスライセンス※ある場合 ・納税証明書(Patent Tax Certificate) ・会社概要※ある場合 ・株主決議 ・取締役会の決議※ある場合 ・法人の代表者の国民IDまたはパスポート ・法人の代表者のファミリーブック※ある場合 |
| その他条件 | 弁護士が買い手と売り手の署名の立会をすること (弁護士は基本的に買い手と売り手の両方によって任命される) |
※ABA銀行は、独自の裁量により上記のエスクロー利用規約を事前通知なしにいつでも変更することができるようなので、上記はあくまでも参考までにとどめてください。ご利用予定の方はABA銀行までお問い合わせください。
・最後に
カンボジアが経済成長していく中で、大きな取引における公平性や安全性、透明性というのは、これまでよりも重要視されてくると思います。
その中で、ABA銀行のような国内最大手の商業銀行が金融取引の安全性を担保してくれることは、国内だけでなく国際的な個人や法人、機関に大きな信頼を与えることになるでしょう。
このサービスは、これからのカンボジア経済の発展に大きく貢献してくれると思います。
実際に日本の方の利用もあると思いますので、この記事が参考になれば嬉しいです。
それではまた！！
