【カンボジア投資】首都プノンペン14区の人口の推移を国勢調査のデータを基にまとめてみた

カンボジアにビジネスで進出したり投資をする際に「どこに」「どのくらい」の人が集まっているか確認することはとても大切だと思います。

特に、2035年までに人口600万人を目指している首都プノンペンは、これからカンボジアの経済発展の中心として存在感を増していくことでしょう。

そんなプノンペンのKhan(区)とSangkat(町)の人口推移のデータを1998年、2008年、2019年の3回の国勢調査のデータを基にこの記事でまとめていこうと思います。

カンボジア進出や投資の参考にしてみてください！！

プノンペン14区の人口推移
最後に

プノンペン14区の人口推移

カンボジアの首都プノンペンは東京23区のように14の行政区に分かれています。

No.	プノンペン行政区
１	Khan Boeung Keng Kang / ボンケンコン区
2	Khan Chamkarmorn / チャムカモン区
3	Khan Toulkok / トゥールコーク区
4	Khan Daun Penh / ダウンペン区
5	Khan 7 makara / 7マカラ区
6	Khan Russei Keo / ルセイカエウ区
7	Khan Sen Sok / センソック区
8	Khan Por Senchey / ポーセンチェイ区
9	Khan Meanchey / ミエンチェイ区
10	Khan Dang Kor / ダンカオ区
11	Khan Chba Ampoeu / チュバーオンパウ区
12	Khan Chroy Chang Va / チュロイチョンバー区
13	Khan Prek Phnov / プレークプノウ区
14	Khan Kamboul / コンボール区

参考：在カンボジア日本大使館WEBサイト

この14区の特徴をまとめた記事がありますので、興味のある方はこちらもご覧ください！！

チェック！！

それでは人口の推移を見ていきましょう！！

①Boeung Keng Kang(ボンケンコン)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Boeung Keng Kang (区全体)	97,843	98,035	66,658

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	1998年国勢調査	2019年国勢調査
BOEUNG KENG KANG 1	14,405	12,440	8,188
BOEUNG KENG KANG 2	12,055	11,202	9,879
BOEUNG KENG KANG 3	22,700	22,200	15,773
OLYMPIC	9,799	9,686	6,048
TUMNUP TEUK	13,720	18,169	9,579
TOUL SVAY PREY 1	13,575	13,621	9,607
TOUL SVAY PREY 2	11,589	10,717	7,584

注目ポイント

・高級不動産エリアとして有名
・特にBOEUNG KENG KANG 1が高級エリア
・外資系企業の駐在員さんたちの賃貸需要が多い
・価格が安定していて値崩れしづらい

②Chamkarmorn(チャムカモン)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Chamkarmorn (区全体)	89,239	83,969	70,772

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
BOEUNG TRABEK	9,452	8,652	8,653
PHSAR DOEUM THKOV	16,258	21,977	17,383
TONLE BASSAC	44,513	30,234	29,998
TOUL TOM POUNG 1	10,422	12,375	9,983
TOUL TOM POUNG 2	8,594	10,731	4,755

注目ポイント

・イオンモール1号店がある
・各国の大使館が集まっていて治安が良い
・外国人の方が多く住んでいる

③ Toul Kork(トゥールコーク)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Toul Kork(区全体)	154,968	171,200	145,570

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
BOEUNG　KAK 1	16,423	15,147	13,861
BOEUNG　KAK 2	25,177	29,171	24,937
BOEUNG SALANG	24,768	29,935	24,310
PHSAR DEURMKOR	15,998	14,542	11,903
PHSAR DEPO 1	10,398	10,659	8,532
PHSAR DEPO 2	10,236	11,008	9,334
PHSAR DEPO 3	10,038	8,254	6,485
TEUK LAAK 1	13,401	13,493	9,131
TEUK LAAK 2	11,247	13,122	10,473
TEUK LAAK 3	17,282	25,869	26,604

注目ポイント

・現地の方々の豪邸が集まる
・インターナショナルスクールが多い
・ファミリーに人気

④Daun Penh(ダウンペン)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Daun Penh(区全体)	131,913	126,550	155,069

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
BOEUNG RAING	7,714	7,210	8,909
CHEY CHUMNEAS	12,980	12,372	10,014
CHAKTO MUK	12,501	10,312	12,176
PHSAR CHAS	8,287	7,023	11,680
PHSAR KANDAL 1	11,223	9,427	14,680
PHSAR KANDAL 2	7,954	7,334	12,233
PHSAR THMEY 1	7,447	6,411	8,044
PHSAR THMEY 2	7,771	7,387	9,126
PHSAR THMEY 3	13,154	10,320	13,917
SRAH CHAK	34,115	39,491	43,533
WAT PHNOM	8,767	9,263	10,757

注目ポイント

・王宮などの歴史的建造物が多い
・王宮周りは高い建造物はNG
・７マカラの境にはオフィスビルが多い
・商業の中心地

⑤7 makara(プランピーマカラ)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
7 makara(区全体)	96,192	91,895	71,092

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
BOEUNG　PROLIT	12,010	10,169	6,325
MONOROM	12,981	11,227	9,395
MITTAPHEAP	12,323	10,268	8,159
ORUSSEY 1	9,120	8,133	6,476
ORUSSEY 2	10,722	9,518	8,109
ORUSSEY 3	8,519	7,673	6,093
ORUSSEY 4	9,123	9,418	5,222
VEAL VONG	21,394	25,489	21,313

注目ポイント

・2019年時点でプノンペンで最も人口密度の高い地区
・プノンペンの中心地でありオフィス街
・コンドミニアムも多く建っている

⑥Russei Keo(ルセイカエウ)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Russei Keo(区全体)	91,239	135,470	274,861

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
RUSSEY KEO	18,742	24,960	57,873
TOUL SANGKE	27,244	52,568	126,092
KILOMETRE 6	13,372	17,266	23,641
CHRANG CHAMRES 1	7,233	9,948	22,911
CHRANG CHAMRES 2	12,451	14,282	25,302
SVAY PAK	12,197	16,446	19,042

注目ポイント

・メコン川から枝分かれするトンレサップ川沿いの地域
・主に現地の人々が多く住むエリア
・2019年時点ではプノンペンで最も人口の多い地区

⑦Sen Sok(センソック)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Sen Sok(区全体)	59,840	125,536	182,903

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
PHNOM PENH THMEY	–	–	26,355
↑から分離して新設 KOUL KHLEANG	–	–	45,270
TEUK THLA	–	–	44,528
↑から分離して新設 OU BAEK K’AM	–	–	26,059
KHMUONH	5,987	20,327	21,110
KRAING THNONG	2,983	4,957	19,581

注目ポイント

・イオンモール2号店がある
・大型現地マーケットがオープン
・比較的低価格なコンドミニアムが供給されている
・大型ボレイの開発地が点在

⑧Por Senchey(ポーセンチェイ)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Por Senchey(区全体)	44,643	116,701	226,971

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
KAKAP	17,679	35,149	49,993
TRAPEANG KRASAING	3,013	12,707	21,238
SAMRONG KROM	4,211	6,193	10,233
CHOM CHAO	19,740	62,652	145,507

注目ポイント

・現プノンペン国際空港が位置している
・国道3号線と4号線の分岐点がある(物流の要)
・空港の北側と西側はローカル市場が発達している

⑨Meanchey(ミエンチェイ)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Meanchey(区全体)	97,190	194,636	248,464

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
STUENG MEANCHEY	31,740	88,590	125,481
BOEUNG TUMPON	29,037	57,495	65,700
CHAK ANGRE LEU	16,599	22,223	22,937
CHAK ANGRE KROM	19,814	26,328	34,346

注目ポイント

・イオンモール3号店がある
・ローカル企業のオフィスが多い
・New Steung Mean Chey Market がある

⑩Dang Kor(ダンカオ)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Dang Kor(区全体)	45,327	68,730	159,772

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
PORNG TEUK	5,561	7,899	16,070
PREY VENG	3,013	5,455	8,130
PREY SOR	4,221	8,439	16,715
DANGKOR	10,547	16,302	76,421
KRAING PONGRO	2,016	3,018	4,333
SAK SAMPOV	1,920	2,588	3,439
CHEUNG EK	5,170	7,194	12,658
PREK KAMPEUS	5,851	8,167	9,592
SPEAN THMOR	2,190	2,904	3,649
TEAN	1,727	2,197	3,085
ROLUOS	1,879	2,878	3,541
KONG NOY	1,232	1,689	2,139

注目ポイント

・ローカル色の強いエリアですが、現地大手ディベロッパーによる大規模住宅開発などで注目を集めるエリア
・イオンモール3号店の開発により、ミエンチェイに近いエリアでは不動産価格が高騰

⑪Chba Ampoeu(チュバーオンパウ)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Chba Ampoeu (区全体)	108,796	133,165	164,379

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
PREK THMEY	14,059	17,107	24,644
PREK PRA	11,346	17,856	23,954
NIROTH	13,971	20,646	35,237
CHBAR AMPOV 1	10,378	8,848	8,016
CHBAR AMPOV 2	24,227	24,879	21,409
KBAL KOH	14,903	18,537	19,107
PREK ENG	12,960	15,791	17,531
VEAL SBOV	6,952	9,501	14,481

注目ポイント

・ダイアモンドアイランドからChba Ampoeuまでを繋ぐノレア橋の完成により注目を集めているエリア
・OCICが大規模埋立地開発を行っている
・コンドミニアムの建設や高級住宅地の開発が増えている
・北西部以外はまだまだ未開発地域

⑫Chroy Chang Va(チュロイチョンバー)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Chroy Chang Va (区全体)	49,301	61,214	159,233

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
CHROY CHANGVAR	16,427	19,512	33,346
PREK TASEK	4,936	5,499	32,502
PREK LEAP	10,617	14,814	42,950
KOH DACH	10,836	12,236	31,315
BAK KHENG	6,485	9,153	19,120

注目ポイント

・最南端には高級ホテルであるソカホテルがある
・中央エリアでは現地大手ディベの開発住宅地がある
・カンダール州とチュロイチョンバーの境界近くに国立競技場が完成し注目を集める

⑬Prek Phnov(プレークプノウ)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Prek Phnov(区全体)	34,574	47,313	188,190

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
PONHEA PON	5,022	6,753	35,784
PREK PHNOV	11,945	12,743	30,282
SAMRONG	5,699	7,792	18,921
KORK ROKAR	5,153	10,833	61,572
PON SAING	6,755	9,192	41,631

注目ポイント

・14区の中で最大の面積
・まだまだ未開発と言っても過言ではないエリア
・湿地帯が広がっているので今後開発されていくエリア

⑭Kamboul(コンボール)

KHAN(区)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
Kamboul(区全体)	32,365	47,311	75,526

SANGKAT(町)	1998年国勢調査	2008年国勢調査	2019年国勢調査
KAMBOUL	5,536	8,604	14,495
KANTAOK	8,530	12,511	27,418
OVLAOK	2,675	3,746	4,919
SNAOR	3,302	5,297	6,333
PHLEUNG CHHEH POTEH	3,640	5,284	6,152
BOENG THUM	5,088	7,312	9,484
PRATASLANG	3,594	4,557	6,725

注目ポイント

・プノンペン経済特区がある
・リングロードが開通したことで急速に市街化が進んでいる地域
・大規模な住宅開発が進んでいたりと今後の不動産価格上昇に期待できるエリア

最後に

カンボジアはこの20年間で大きな変化を遂げています。
人口の増減は都市構造の変化によるものなので、増えているから良い、減っているから悪いではなく、なぜこの増減が起きているか調査することが1番大切だと思います。

現地調査が1番大切ですが、一つの要素として、このデータは不動産投資やカンボジア進出、店舗出店などの参考にはなると思いますので上手くご活用ください。

政府はプノンペンが2035年までに600万人規模の大都市(現在は約230万人)にすることを目標にしています。
これからプノンペンが拡張していくことも考えられるので、また更新情報があり次第この記事をアップデートしていこうと思います。

今、プノンペンの土地評価額と人口推移を地図と一緒にまとめて、見やすく、わかりやすい資料を作ろうかと考えています。
特にSANGKAT(町)の位置関係がよくわからないと思うので、この位置関係と数字が一目でわかるようにしようと思います！！
配布するとなったらXでアナウンスすると思うので、興味のある方はぜひ注目しておいてください！！

それではまた！！